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| date de création = 1990 (création déclarée) | date de disparition = | dates-clés = | fondateur = | personnages-clés = | siège (ville) = 26 boulevard des Capucines, Paris | siège (pays) = France | direction actuelle = Jean-Marc Jestin, président du directoire ; Jean-Michel Gault, directeur financier - membre du directoire ; Thomas Lourenço, directeur des opérations | secteurs d'activités = Immobilier commercial | produits = | société mère = | société sœur = | filiales = Steen & Strøm | actionnaires = | effectif = 1400 personnes (environ) | chiffre d'affaires = 1 242 M€ en (décembre 2019) | évolution du CA = | somme du bilan (banques) = | primes brut (assurances) = | loyer net = | résultat net = 371.9 M€ (Décembre 2019) | évolution du résultat net = | fonds propres = | dette = | capitalisation boursière = 4 522 M€ (juillet 2020) | site web = klepierre.com
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Klépierre est un des principaux acteurs de l'immobilier commercial à l'échelle européenne, et le premier acteur européen spécialisé dans les centres commerciaux, avec un portefeuille évalué à 22 milliards d’euros fin 2020. Klépierre détient une participation majoritaire (56,1 %) dans Steen & Strøm, première foncière scandinave de centres commerciaux.
Klépierre a pour principaux actionnaires Simon Property Group (22%), un des premiers propriétaires mondiaux de centres commerciaux et APG (6,08%), fonds de pension basé aux Pays-Bas. Klépierre est une Société d’investissement immobilier cotée (SIIC), cotée sur Euronext ParisTM, membre de l'indice CAC Next 20.
Histoire
Klépierre est née fin 1990 de la scission de Locabail-Immobilier, filiale de la banque Paribas. Fin 1998, Klépierre réalise sa première acquisition d'un centre commercial en Italie et amorce son expansion à l'échelle européenne.
En 2000, Klépierre signe un accord avec le groupe Carrefour portant sur l'acquisition de 167 galeries commerciales en Europe. En 2002, le groupe se renforce en Italie avec l'acquisition de 11 galeries Carrefour et la constitution du premier gestionnaire italien de centres commerciaux (PSG) en partenariat avec Finiper.
En 2003, Klépierre opte pour le statut fiscal des Sociétés d'investissement immobilier cotées (SIIC).
En 2004, Klépierre poursuit son développement avec l'achat de 6 centres en France, en Italie et en Espagne, 12 en Hongrie. Klépierre se développe également à travers sa filiale Ségécé. En 2005, avec 28 centres acquis, le groupe se développe dans les centres commerciaux. Klépierre réalise également son premier investissement en République tchèque (galerie Novy Smichov, Prague). Avec la création de Sogecaec au Portugal, le réseau des filiales de gestion s'étend. En 2005, Klépierre reprend quatre centres commerciaux en Pologne, ayant une surface de m. Le groupe investit également dans des projets de quatre centres commerciaux (deux en Pologne et deux en République tchèque).
Le , Klépierre acquiert, aux côtés du fonds néerlandais ABP, Steen & Strøm, la première foncière intégrée de centres commerciaux en Scandinavie, pour 2,7 milliards d’euros.
En , BNP Paribas cède 28,7 % du capital à la société Simon Property Group. La même année, Klépierre inaugure St.Lazare Paris, l'espace commercial de la gare Saint-Lazare, deuxième gare européenne en matière de trafic. Au mois d’octobre, la foncière ouvre Emporia à Malmö.
Le , Klépierre finalise la cession de 127 galeries marchandes à Carrefour et à des investisseurs institutionnels, à la suite de l’annonce de l’opération en . À cette occasion, l'agence d'évaluation financière Standard & Poor's a relevé la note de crédit de Klépierre à "A-", contre "BBB+" auparavant.
Le , Klépierre annonce une offre publique d’échange sur la société néerlandaise Corio, afin de créer un nouveau leader européen des centres commerciaux avec un patrimoine combiné composé de 182 centres commerciaux et évalué à 21 milliards d’euros. Le , Klépierre fusionne avec Corio.
En , Klépierre acquiert le centre commercial Plenilunio à Madrid, où la société détient déjà les centres commerciaux La Gavia et Principe Pio. En juin, Klépierre vend 9 centres commerciaux aux Pays-Bas pour 770 millions d'euros à l'entreprise foncière néerlandaise Wereldhave. En décembre, Klépierre fait l’acquisition du centre commercial Oslo City, situé à proximité immédiate de Bjorvika, le nouveau quartier d'affaires de la capitale norvégienne, et de Karl Johans gate, sa principale rue piétonne commerçante.
En , BNP Paribas sort du capital de Klépierre en cédant sa participation résiduelle de 6,5 %. Le , Klépierre fait son entrée au sein de l’indice CAC 40, remplaçant EDF.
Le , Jean-Marc Jestin succède à Laurent Morel en tant que président du directoire.
En 2017, Klépierre a inauguré l’extension/rénovation de Hoog Catharijne à Utrecht aux Pays Bas et de Val d’Europe à l’Est de Paris, et a acquis le centre commercial Nueva Condomina près de Murcie en Espagne.
Fin 2019, Klépierre a inauguré l'extension du centre commercial Créteil Soleil, 12 000 m2 comprenant 15 boutiques, 15 restaurants et 6 salles de cinémas en plus des 12 salles déjà disponibles.
Centres commerciaux européens
En 2017, Klépierre est implanté dans 57 métropoles et 10 pays. Le Groupe possède 150 centres commerciaux en Europe, principalement en France, Belgique, Scandinavie, Italie, Espagne et Portugal.
France
Italie
Norvège
Pologne
Espagne
Suède
Allemagne
Pays-Bas
- Hoog Catharijne
- Alexandrium
- Markthal
- Villa Arena
Turquie
- Akmerkez
- Anatolium
- Tekira
- Terras Park
Portugal
- Aqua Portimão
- Espaço Guimaraes
- Parque Nascente
Danemark
- Field’s Copenhague
- Bruun’s Galleri
- Bryggen
Tchéquie
- Nový Smíchov
- Plzeň Plaza
- Novodvorská Plaza
Belgique
- L'Esplanade
Actionnaires
Au .
| Nom | % |
| Simon Property Group | 22,00% |
| APG Asset Management | 6,08% |
| Norges Bank Investment Management | 5,08% |
| Klépierre (auto-détention) | 5,07% |
| BlackRock Advisors | 2,10% |
| The Vanguard Group | 1,96% |
| Cohen & Steers Capital Management | 1,60% |
| BlackRock Fund Advisors | 1,31% |
| BNP Paribas Asset Management | 1,12% |
| BlackRock Asset Management | 1,03% |
Activité de lobbying en France
Klépierre Management déclare à la Haute Autorité pour la transparence de la vie publique exercer des activités de lobbying en France pour un montant qui n'excède pas sur l'année 2018.